OBRAS E MANUTENÇÃO

Dando continuidade às ações que visam prestar contas, bem como dar maior transparência acerca das principais medidas praticadas no curso da sua gestão, a Administração compartilha com os condôminos um breve relatório das principais obras/manutenções realizadas ou com execução já autorizadas, até a presente data, conforme subdivisões abaixo:

 

1) Obras executadas pela MRV, com chamados abertos na Gestão anterior e conclusão durante esta Administração:

- Tratamento infiltrações das piscinas;

- Tratamento infiltrações do espaço fitness;

- Colocação de pastilhas nas piscinas;

- Revitalização da pintura/acabamento espaço fitness;

 

2) Obras em execução pela MRV, iniciadas nesta Administração (com solicitações emitidas na Gestão anterior):

- Colocação de drenos e tratamento do muro de contenção atrás da Torre II;

- Corte das árvores atrás da Torre II;

- Tratamento do talude atrás da Torre II (com colocação de concreto e grama após a realização dos cortes);

 

3) Chamados abertos à Construtora (protocolo/ breve descrição do problema/ mês de abertura da ocorrência / situação atual pela MRV):

- MRV-5110374-YHQ3T3 / Obras para conter constantes infiltrações telhado da Torre I / Fevereiro / Concluída

- MRV-5110376-ZQ698B / Obras para conter constantes infiltrações telhado da Torre II / Fevereiro/ Concluída;

- MRV-5110378-YCTDLB / Reparo das fissuras existentes no muro de concreto atrás do Gourmet / Fevereiro / Concluída;

- MRV-5110369-H9JV2R / Análise da situação do muro atrás do playground, conforme solicitação do vizinho lindeiro/ Fevereiro/ Concluída (OBS: a Administração resta no aguardo de parecer final da MRV sobre o assunto);

- MRV-5110370-HT534B / Troca dos mármores soltos na escadaria de acesso às torres (ao lado da piscina) / Fevereiro / Concluída;

- MRV-5110372-HTS37M / Regularização dos PAVERS junto às tampas/ Fevereiro / Aguardando Execução (primeiramente foi negado pela MRV pelo motivo de supostamente estar “fora da garantia”, no entanto, após conversa e insistência da Administração junto à Área Técnica, o serviço será efetuado pela Construtora); 

- MRV-5214068-JY3V70 / Reparo nas Juntas de dilatação embaixo das garagens da Torre II / Março/ Em execução;

- MRV-5227180-MGR6GN / Pintura na área externa de parte da parede da Torre II (próxima à área do Gás) / Março/ Em execução;

- MRV-5254657-RSBTQR / Reparos dos pisos soltos no 7° e 11° andares da Torre II / Março / Aprovado (Aguardando Execução);

- MRV-5254658-LDRK3F / Reparo nas fissuras do piso e do gradil em frente à escadaria de acesso às torres (ao lado da piscina) / Março / Em execução;

- MRV-5254660-9NMKH2 / Reparo nas fissuras da mureta e nos mármores da escadaria ao lado da Torre II (próxima à área do Gás) / Março / Aprovado (Aguardando Execução);

- MRV-5227163-JTMGXT / Reparo das fissuras existentes no muro da escadaria que dá acesso ao mirante / Março / Em análise;

 

4) Manutenções realizadas no Condomínio por seus auxiliares (Zelador e/ou Auxiliar de Pátio) ou pela MRV, sem a abertura de chamados (conforme solicitação direta da Administração):

- Pintura dos muros internos das piscinas;

- Conserto da tampa do motor das piscinas;

- Realização dos acabamentos (rejuntes e pinturas) ao redor do salão de festas;

- Conserto das grandes fissuras na escadaria de acesso e no muro da Piscina;

- Conserto da mureta da entrada do edifício;

- Repintura das faixas de segurança existentes;

- Pintura de novas faixas de segurança em frente às portas de entrada das Torres I e II;

- Podas de diversos galhos que estavam atrapalhando o melhor funcionamento da cerca elétrica;

- Repintura de todos os cordões das calçadas existentes no condomínio;

- Repintura das faixas amarelas de demarcação de vagas já apagadas;

- Repintura dos números das vagas de garagens já apagados;

- Revitalização da área ao lado da central de energia (recolocação de grama e plantio de Pingos D´ouro faltantes);

- Revitalização da área do mirante (verniz no pergolado, pintura dos cordões, manutenção do poste de iluminação, limpeza e melhor conservação da área);

-  Revitalização do pergolado da piscina (verniz);

- Manutenção de parte do gradil da área das garagens (ainda em execução);

 

5) Manutenções já autorizadas pela Administração e que serão realizadas nos próximos dias:

- Repintura dos corrimãos das escadarias externas do edifício;

- Repintura de todas as grades do condomínio;

- Revitalização do brinquedo existente do playground;

- Revitalização dos equipamentos de madeira para exercícios ao ar-livre;

- Repintura da mureta em frente à entrada da academia;

- Repintura da mureta da entrada do Condomínio;

- Repintura da mureta ao lado da área do mirante;

 

6) Manutenções obrigatórias/necessárias realizadas por prestadores de serviços externos, mediante solicitação da Administração:

- Encurtamento nos cabos dos elevadores;

- Limpeza e desinfecção bacteriológica dos reservatórios de água potável do Condomínio (“caixas d'água” de ambas as Torres);

- Conserto da porta da lixeira da Torre II;

- Reparo nas cercas elétricas (em execução);

- Reparo nas câmeras dos elevadores (em execução);

 

Salienta-se que a Administração está empenhada na constante realização das manutenções e melhorias necessárias ao bom funcionamento do Condomínio, restando sempre atenta às necessidades porventura existentes.

 

Cordialmente,

Administração Condomínio Spazio Porto Teresópolis